ＲＥＩＴとは、主に不動産に投資する投資信託です。多数の投資家から集めた資金で、オフィスビルやマンション、商業施設などの複数の不動産に投資し、その賃貸料収入や売買益などを投資家に分配する仕組みになっています。わが国のＲＥＩＴは、取引所に上場されており、上場株式と同じように取引されています。
賃貸料収入は、一般に景気が拡大すれば増加し、景気が後退すれば減少します。不動産価格は、一般に景気が拡大すれば値上がりし、景気が後退すれば値下がりします。また、一般に金利が上昇すると、借入れを行っているＲＥＩＴは、マイナスの影響を受けるため値下がりし、金利が低下すれば値上がりします。そのため、これらの動向によって、ＲＥＩＴの価格も変動します。